Planejamento e Gestão

Planejamento de despesas com manutenção

Este levantamento foi elaborado pela Prefeitura Universitária considerando o custo médio de aquisição de materiais (Tabela SINAPI – CEF), o percentual de etapas de uma obra ligadas à manutenção e a vida útil das edificações da UFLA.

As manutenções que por ocasião forem realizadas por terceiros, via contrato de prestação de serviços ou atas de registro de preços de serviços terão seus preços definidos por estes instrumentos. Ex. Manutenção de ar condicionado, confecção de cópias de chaves, etc.

Reparos que possam ser identificados pelo solicitante (Ex. troca de fechadura, troca de lâmpada, etc.) serão cobrados o valor do material utilizado tendo como referência a tabela SINAPI - CEF ou por Ata de Registro de Preço.

Edificações com até 5 anos de idade, construídas por empreiteira terceirizada, não devem ter suas áreas contabilizadas na estimativa, uma vez que boa parte da manutenção é de responsabilidade da empresa, conforme garantia prevista em contrato de prestação de serviços.

Devem ser considerados apenas gastos com manutenção. Obras e ampliação deverão ser negociadas separadamente, junto à PROPLAG, que autorizará a unidade abrir ODS solicitando elaboração de projeto para a demanda.

As despesas a serem debitadas da matriz se referem apenas a custos com materiais (Tabela SINAPI – CEF) e de prestação de serviços por terceiros (Contratos ou Atas de Registro de Preços).

O débito na matriz e a transferência do recurso despendido para atender cada ODS, assim como sua frequência, serão definidos pela PROPLAG.

Serviços prestados pela Prefeitura Universitária

Instalações Elétricas

Manutenção na rede elétrica
Correção de oscilações (ou queda) de energia, conserto de calhas, eletrodutos, substituição de luminárias, correção de fiação quebrada ou exposta, falta de energia, substituição de quadros de energia, instalação de cordão de luz.

Instalação e manutenção de equipamentos com problemas elétricos
Instalação e/ou manutenção de chuveiros, ventiladores, ar condicionado e outros equipamento com problemas relacionados com eletricidade.

Ponto de iluminação
Instalação de novos pontos, substituições de lâmpadas e interruptores.

Ponto de tomada
Instalação e substituição de tomadas, disjuntores; consertos de calhas, eletrodutos, substituições de quadro de energia.

Instalações Hidráulicas e Sanitárias

Serviços hidráulicos em geral
Serviços referentes a instalações prediais de água e sistemas de abastecimento de água. 

Instalações de equipamentos
Instalações de máquinas ou equipamentos (bebedouros e outros hidráulicos).

Manutenção de bebedouros

Gerência de Equipamentos

Manutenção em equipamentos
Serviços de manutenção a serem realizados pela equipe da UFLA (estufas, casas de vegetação, refrigeradores, bombas e similares).

Manutenção em ar condicionado
Limpeza e manutenções possíveis de serem executadas pela equipe da gerência.

Chaves e fechaduras
Cópias de chave e consertos de fechaduras.

Marcenaria

Confecção de peças em MDF
Confecção de mobiliário ou outras peças em MDF.

Portas
Instalações, substituições ou manutenções em portas de madeira.

Pequenas Obras

Manutenções diversas
Colocação de borrachas, pedras, telas, grades, pias, prateleiras e similares.

Serralheria

Manutenções em estruturas
Manutenção em portas, janelas e outras estruturas metálicas.

Serviços contratados 

Desinsetizações
Combate a pragas e insetos.

Manutenção em portas e/ou janelas
Manutenção em portas e/ou janelas em vidro temperado.

Placas indicativas
Confecção de placas de identificação de edificações e salas.

Vidros e espelhos
Instalação ou substituição de vidro ou espelho.

Pintura

Pinturas em geral

Urbanização e Paisagismo

Controle fitossanitário
Pulverização das espécies vegetais (pragas e doenças);Combate de formigueiros e cupinzeiros.

Manutenção de gramado
Erradicação de plantas daninhas; poda de grama com roçadeira e tesourão; limpeza da grama podada; retirada da palha de grama; cobertura com terra para acertos de gramados; adubação; capina química; irrigação.

Árvores e arbustos
Arranquio; abertura e adubação e covas; plantio; transplante; podas em geral; coroamento; tutoramento e armário; irrigação.

Canteiros ornamentais
Limpeza da área; escarificação do solo; acerto geral; adubação; plantio; poda; reforma periódica; irrigação.

Manutenções gerais

Fixações em geral
Fixação de suportes, quadros, saboneteiras, papeleiras, prateleiras, armários e similares.

Conserto de danos em telhados
Manutenção em telhados com goteiras ou outros problemas

Tapeçaria

Manutenção em cortinas
Manutenção ou instalação de cortinas ou persianas.

Logística acadêmica

Manutenção em equipamentos de sala de aula
Manutenção em equipamentos de salas de aula (projetor e computador); configuração e limpeza de projetor multimídia.